LED广告与标识项目实施方案（二）项目选址 某某产业发展示范区 所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特 别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等 配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。 （三）项目用地规模 项目总用地面积 58109.04 平方米（折合约 87.12 亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 70.67%，建筑容积率 1.35，建设区域绿化覆盖率 5.26%，固定资产投资强度 190.26 万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积 58109.04 平方米，建筑物基底占地面积 41065.66 平 方米，总建筑面积 78447.20 平方米，其中：规划建设主体工程 59038.94 平方米，项目规划绿化面积 4129.64 平方米。

　　（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计 179 台（套），设备购置费 5987.62 万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量 1003568.24 千瓦时，折合 123.34 吨标准煤。 2、项目年总用水量 47520.68 立方米，折合 4.06 吨标准煤。 3、“LED 广告与标识项目投资建设项目”，年用电量 1003568.24 千瓦 时，年总用水量 47520.68 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）127.40 吨标准煤/年。达产年综合节能量 38.05 吨标准煤/年，项目总节能率 29.97%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某某产业发展示范区发展规划，符合某某产业发展示范区产 业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切 实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对 区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 21711.24 万元，其中：固定资产投资 16575.45 万元， 占项目总投资的 76.35%；流动资金 5135.79 万元，占项目总投资的 23.65%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标

　　（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。 项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施 工。 二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业发 展示范区及某某产业发展示范区 LED 广告与标识行业布局和结构调整政策； 项目的建设对促进某某产业发展示范区 LED 广告与标识产业结构、技术结 构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx 投资公司为适应国内外市场需求，拟建“LED 广告与标识项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业发展示范区经济发展， 为社会提供就业职位 894 个，达产年纳税总额 4171.23 万元，可以促进某 某产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出 积极的贡献。

　　3、项目达产年投资利润率 44.85%，投资利税率 52.85%，全部投资回 报率 33.64%，全部投资回收期 4.47 年，固定资产投资回收期 4.47 年（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　　民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的 85%以上， 党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精 神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发 展改革委、科技部、财政部等 15 个相关部门和单位联合印发了《关于发挥 民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造 2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保 障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制 造强国建设。

　　建立起规模、质量、效益相统一的先进制造业体系。规模以上工业总 产值突破 2 万亿元，规模以上工业增加值年均增长 7%左右，工业投资年均 增长 10%以上，工业增加值率达到 22%以上，全员劳动生产率达到 28 万元/ 人。高新技术产业产值占规模以上工业产值比重达到 45%以上，力争生产性 服务业占服务业比重提高 5 个百分点左右。

　　占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 设备投资 设备投资占比 其它投资 其它投资占比 固定资产投资占比 流动资金 流动资金占比 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 利税总额